賃貸住宅

賃貸住宅の契約は人生において大きな買い物です。金額的に大きいだけではなく、「生活の拠点」とすることからも金額以上の大きい買い物であると言えます 賃貸住宅を選ぶとき皆さんはどのように情報を集めますか？不動産屋さんを回る人、賃貸住宅情報誌をあつめて比較検討するひと、インターネットで賃貸住宅情報を集める人と色々あると思います。しかし、ただ闇雲に情報を集めるだけではどの賃貸住宅が自分にあっているのかわからなくなり収集がつかなくなります。

賃貸住宅の希望条件をリストアップしよう

いろいろな情報を見ているとアレもいい、コレもいいと目移りしてしまいます。これではなかなか自分のすむ賃貸住宅を決めることは出来ません。誰しも自分の住む賃貸住宅には色々な希望をもっていると思います。新築である、間取りが広い、防音性が良い、近くにコンビニがある、どこの学校の学区になっているかなど。冷静に考えるとかなり多くの希望条件が出てくることに気づくでしょう。それらをリストアップし、その条件を元に賃貸住宅情報を集めましょう。

不動産屋に行こう

希望条件を満たす賃貸住宅がリストアップできたら、その賃貸住宅を扱っている不動産屋さんに行きましょう。そこで改めて希望条件と希望賃貸住宅を述べましょう。あとは実際に賃貸住宅を見せてもらったり、色々な情報を不動産屋さんから聞いて最終的に決めましょう。賃貸住宅情報誌やホームページに全ての賃貸住宅を掲載していない場合もあるので、希望条件にあう他の賃貸住宅がないか聞いてみるものいいでしょう。

リフォームはなぜ必要なの

賃貸住宅は年月が経つにつれて、外装を塗り直しや水回りの修理などのリフォームが必要になってきます。もちろん、細かなことに神経質になる必要はありませんが、無関心のままだと修理費用より建て替えの方が安くなるほどに傷んでから気がつくケースもあります。賃貸住宅にも人間と同じように定期健診や日常のチェックは必要です。

リフォームの目的は大きく分けて三つに分かれます。

居住空間の快適化

子供が大きくなった。子供が結婚して新しい家族が増えた。おじいさん、おばあさんの安全・快適性の確保。建てた当時は快適で素晴らしいマイホームも、年数が経つにつれ家族構成も変化し快適性が失われてきます。また時代の流れで、居住空間に求める快適性も変わってきます。

経年劣化による傷みの予防や修理

建物は年数の経過で傷んできます。耐久年数は、立地条件や建物の質、建物の場所でさまざまですが、築１０年位から補修の必要に迫られてきます。一般に建物は水に弱いとされ、台所・浴室や屋根や外壁、または日当たりや風通しが悪い所から傷んできます。

生活のグレードアップ

ファッションに流行があるように、住まいにも同じようにあります。経済的に余裕ができる事で、家の雰囲気を変化させたい時もあります。カーテン・クロス・フローリングや新しいシステムキッチンに買い換えたり、新しく庭を造り替えたりする事も楽しみの一つです。